מה זה היתר בניה?
בטוח שמעתם את המושג היתר בניה, אבל אף פעם לא הבנתם לעומק את המשמעות או את השלבים שלו, לכן בואו נסביר בקצרה.
היתר בניה הוא הרשות לבצע עבודת בניה הריסה או שימוש במקרקעין.
ההיתר מראה את שטחי הבניה המבוקשים והמבנים ומציג את החלוקה בין שטחים עיקריים לשטחי השירות.
- מי צריך היתר בניה?
- כל מי שבכוונתו לבצע שינוי במבנה כגון:
- הקמה של בניין.
- הריסה של בניין / בית גם אם היא חלקית.
- הוספה לבניין קיים.
- הוספה / בניה בתוך דירה שמשנה חזיתות.
- כול מי שרוצה לבצע שינוי של דרך, סלילה / סגירה של נתיב.
- כל מי שבכוונתו לבצע שינוי במבנה כגון:
- אל מי פונים בבקשה להיתר בניה?
- קבלת היתר הינו תהליך שמתבצע מול 3 גופים עיקריים:
- הועדה המקומית או המרחבית לתכנון ובניה.
- גורמים שונים במחלקת ההנדסה של הרשות המקומית.
- גורמים חיצוניים כמו חברת חשמל, פיקוד העורף וכיו״ב.
- קבלת היתר הינו תהליך שמתבצע מול 3 גופים עיקריים:
- איך מקבלים היתר?
- הליך קבלת היתר בניה מורכב ממספר אבני דרך עיקריות:
- קבלת תיק מידע תכנוני.
- הגשת תכנית לבחינה.
- ביצוע בקרה מרחבית.
- דיון והחלטת ועדה.
- מילוי תנאים ובקרת תכן.
- בדיקה סופית.
- העברת תשלומים והנפקת היתר.
- את הבקשה להיתר בניה מאשרת רשות הרישוי, למעט בקשה הכוללת הקלה או שימוש חורג המצריכה אישור של הוועדה המקומית.
- לאחר קבלת היתר הבניה ניתן לבקש אישור לתחילת העבודות.
- הליך קבלת היתר בניה מורכב ממספר אבני דרך עיקריות:
